Как осуществляется выдача имущественного налогового вычета?

Налогоплательщик может получить налоговый вычет в следующих случаях:

1) если сумма, полученная налогоплательщиком от продажи комнат, квартир, дач, жилых помещений, земельных участков, садовых домиков или участков, которые были разделены на доли и находились в собственности у налогоплательщика меньше 3 лет, не превышает общей суммы 100 000 рублей;

2) если имущество налогоплательщика находилось в его собственности менее 3 лет и не превышало суммы 125 000 рублей.

При продаже недвижимости имущественный налоговый вычет предоставляют в той сумме, которая была получена налогоплательщиком от продажи имущества. Если налогоплательщик не желает использовать право имущественного налогового вычета, то он может уменьшить сумму налогов облагаемого дохода на фактическую сумму его расходов, которые были связаны с получением дохода, за исключением реализации ценных бумаг.

Если было продано имущество, которое находилось в доле с другим собственником, тогда имущественный налоговый вычет распределяют пропорционально между всеми участниками. Если налогоплательщик реализовал акции, то период их нахождения у налогоплательщика исчисляют со дня, когда собственник приобрел акции.

3) если в сумму расходов налогоплательщиком на строительство, приобретение дома, квартиры, земельных участков включена также сумма, которая была направлена на погашения кредиторской задолженности.

В расходы на новое строительство или приобретения жилья могут включать:

  • расходы, связанные с проектно-сметной документацией;
  • расходы для приобретения строительных материалов;
  • расходы на покупку дома, в том числе такого, строительство которого не закончено;
  • расходы, которые связаны с оплатой работ и услуг по строительству; расходы на подключение водо-, газо- и электроснабжения и т.д.

В расходы на приобретение жилой квартиры либо комнаты могут включать:

  • расходы на покупку квартиры, а также на покупку прав на квартиру;
  • расходы на приобретение строительных материалов;
  • расходы на оплату работ, которые связаны с отделкой квартиры.

Для того чтобы подтвердить свои права, налогоплательщик должен предоставить:

  • документы, которые будут подтверждать право собственности квартиры, дома, земельного участка и т.п.;
  • договор о приобретении недвижимости либо земельного участка;
  • акт о передаче недвижимости налогоплательщику.

В настоящее время согласно закону повторный имущественный налоговый вычет не допускается. Однако в 2013 году были введены поправки, в которых указывалось, что если налогоплательщик не израсходовал 2 000 000 рублей, то он имеет право на повторный имущественный налоговый вычет. Но данный закон вступил в силу только с 1 января 2014 года и тогда у налогоплательщиков будет право получить повторный имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет не применяют в том случае, если оплата расходов, связанных со строительством приобретаемой недвижимости и т.д., производилась за счет денежных средств работодателей или других лиц, направленных на поддержку семей, которые имеют детей, а также если сделка купли-продажи осуществлялась между физическими лицами.

Для получения налогового вычета налогоплательщик должен предоставить:

  • декларацию по налогу на доходы физических лиц за прошедший год;
  • справку, в которой будут указаны суммы начисленных и удержанных налогов за прошедший год;
  • копии всех документов, которые могут подтвердить право собственности на недвижимость;
  • копии документов, которые отражают расходы, связанные со строительством дома либо проведением ремонтных работ;
  • заявление с просьбой предоставить налоговый вычет в связи с продажей либо приобретением имущества.

Все документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства. Налоговая инспекция принимает все заявления в течение одного года. При этом имущественный налоговый вычет может производиться только в отношении тех доходов, которые облагались налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

   

Поделись статьей с друзьями:
Другие вопросы законодательства:
 
  
Меню сайта
Бизнес-планы:
  Производство
  Сельское хозяйство
  Сфера услуг
  Транспорт
  Магазины и кафе
  Развлечения
Бизнес инструменты:
  Инвестиции
  Оборудование
  Кредитование
  Лизинг
  Франшизы
Ведение бизнеса:
  Начало бизнеса
  Законодательство
  Дополнительный доход
  Зарубежом
  Деловодство

  
  2016 © Habbit.ru | Любое полное или частичное копирование материалов сайта запрещено!     Google+                                                       Контакты